(25日上午10點,[2014]長土網068號地塊被摘。)
  紅網長沙9月25日訊(記者 岳瑾)受房地產市場震蕩的影響以及高庫存的壓力,長沙的土地市場進入了平淡期。“一宗土地成交,一宗土地終止交易。”25日上午,長沙市國土資源網上交易系統顯示,9月內長沙土地市場交易全部結束。作為第三季度的收官之月,9月共有11宗土地掛牌,10宗土地順利成交,成交金額為67173萬元,環比上月153704萬元總額下跌56.3%。
  9月成交10宗土地 環比跌56.3%
  
  25日上午10點,位於高新區長川路以南、麓開路以東的[2014]長土網068號地塊被湖南湘牛環保實業有限公司以起始價1273萬元摘得,規劃用途為工業用地。位於岳麓區蓮坪大道以南的[2014]長土網069號地塊發佈公告終止掛牌而結束交易。至此,長沙9月的土地掛牌出讓已全部結束。
  網掛系統顯示,9月共有11宗土地掛牌截止,10宗土地成功出讓,均為起始價成交,1宗終止。土地總成交面積為761500.67平方米,環比上漲了86.7%,總成交金額為67173萬元,環比8月下降了56.3%。
  從成交土地供地性質看,9月工業用地占比最大,達到有6宗,其他用地2宗,商住用地2宗。從區域來看,本月出讓地塊全部集中在高新、天心兩區,其中高新區為供應大戶,共8宗土地成交,以工業用地和其他用地為主,天心區成交2宗,均為商住用地。
  長沙3季度土地市場表現平淡 工業地塊仍是主流
  
  回顧長沙3季度土地市場情況,長沙內五區共有32宗土地入市交易,順利成交29宗,終止掛牌1宗,流拍2宗,成交總金額為384651萬元(約38.5億元)。相比第二季度,掛牌出讓21宗土地,成交18宗,成交總金額僅為197150萬元(約19.7億元),環比上漲95%。
  從成交土地供地性質看,3季度6宗純商業用地,2宗純住宅用地,5宗商住兩用地,13宗工業用地,3宗其他用地,雖商住用地占比略有上升,但工業地塊仍是主流。
  此外,長沙3季度成交的29宗土地,均以起始價成交。梅溪湖、洋湖等熱點片區的土地市場表現平平。7月份梅溪湖片區賣出了2宗配套用地,一個建五星級酒店,一個建醫院,岳麓坪塘片區兩宗商業地入市成交。
  “第四季度仍然難以樂觀。”有業內人士指出,當前土地市場趨於平淡,主要因素還是樓市低迷,傳導到土地市場,或者說二者的聯動效應所致。雖然自7月限購大面積取消以來,市場出現了部分回暖的預期,但未來即便樓市回暖,土地市場或許還會延續這樣的走勢。
  不過,不少業內人士稱,在他們看來,土地市場的冷清或將加速樓市調控的拐點出現。一旦土地價格下調,將給開發商降價帶來動力,因為開發商為了快速回籠資金再拿地會考慮降價銷售,這對於購房者來說就是好事。  (原標題:長沙3季度29宗土地均底價成交 環比漲95%)
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