The Mist

　　
　　(25日上午10點，[2014]長土網068號地塊被摘。)
　　紅網長沙9月25日訊（記者 岳瑾）受房地產市場震蕩的影響以及高庫存的壓力，長沙的土地市場進入了平淡期。“一宗土地成交，一宗土地終止交易。”25日上午，長沙市國土資源網上交易系統顯示，9月內長沙土地市場交易全部結束。作為第三季度的收官之月，9月共有11宗土地掛牌，10宗土地順利成交，成交金額為67173萬元，環比上月153704萬元總額下跌56.3%。
　　9月成交10宗土地 環比跌56.3%
　　
　　25日上午10點，位於高新區長川路以南、麓開路以東的[2014]長土網068號地塊被湖南湘牛環保實業有限公司以起始價1273萬元摘得，規劃用途為工業用地。位於岳麓區蓮坪大道以南的[2014]長土網069號地塊發佈公告終止掛牌而結束交易。至此，長沙9月的土地掛牌出讓已全部結束。
　　網掛系統顯示，9月共有11宗土地掛牌截止，10宗土地成功出讓，均為起始價成交，1宗終止。土地總成交面積為761500.67平方米，環比上漲了86.7%，總成交金額為67173萬元，環比8月下降了56.3%。
　　從成交土地供地性質看，9月工業用地占比最大，達到有6宗，其他用地2宗，商住用地2宗。從區域來看，本月出讓地塊全部集中在高新、天心兩區，其中高新區為供應大戶，共8宗土地成交，以工業用地和其他用地為主，天心區成交2宗，均為商住用地。
　　長沙3季度土地市場表現平淡 工業地塊仍是主流
　　
　　回顧長沙3季度土地市場情況，長沙內五區共有32宗土地入市交易，順利成交29宗，終止掛牌1宗，流拍2宗，成交總金額為384651萬元(約38.5億元)。相比第二季度，掛牌出讓21宗土地，成交18宗，成交總金額僅為197150萬元(約19.7億元)，環比上漲95%。
　　從成交土地供地性質看，3季度6宗純商業用地，2宗純住宅用地，5宗商住兩用地，13宗工業用地，3宗其他用地，雖商住用地占比略有上升，但工業地塊仍是主流。
　　此外，長沙3季度成交的29宗土地，均以起始價成交。梅溪湖、洋湖等熱點片區的土地市場表現平平。7月份梅溪湖片區賣出了2宗配套用地，一個建五星級酒店，一個建醫院，岳麓坪塘片區兩宗商業地入市成交。
　　“第四季度仍然難以樂觀。”有業內人士指出，當前土地市場趨於平淡，主要因素還是樓市低迷，傳導到土地市場，或者說二者的聯動效應所致。雖然自7月限購大面積取消以來，市場出現了部分回暖的預期，但未來即便樓市回暖，土地市場或許還會延續這樣的走勢。
　　不過，不少業內人士稱，在他們看來，土地市場的冷清或將加速樓市調控的拐點出現。一旦土地價格下調，將給開發商降價帶來動力，因為開發商為了快速回籠資金再拿地會考慮降價銷售，這對於購房者來說就是好事。　　（原標題：長沙3季度29宗土地均底價成交 環比漲95%）